Local Comercial en Esquina sobre Av. Mitre – Dos Unidades Unifcadas con Alta Visibilidad

Este inmueble, ubicado en una posición privilegiada sobre Avenida Mitre, a solo una cuadra de la estación Castelar, representa una oportunidad inmejorable para emprendedores e inversores que buscan máxima exposición comercial. Se trata de dos locales unifcados que, en conjunto, ofrecen una superfcie total aproximada de 33 m², completamente renovados y en muy buen estado de conservación, aunque su construcción original data de hace unos 40 años. La particularidad de esta propiedad radica en su versatilidad: si bien actualmente se comercializan como una unidad integrada, conservan la posibilidad de dividirse nuevamente en dos locales independientes, lo que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o incluso generar dos fuentes de ingreso separadas. Su condición de esquina, sumada a la orientación norte y su ubicación sobre una de las
arterias comerciales más transitadas de Castelar, le otorgan una visibilidad excepcional, garantizando un alto flujo de peatones y vehículos durante todo el día. A pesar de encontrarse a 24 cuadras del Acceso Oeste, la conexión es rápida y directa, facilitando la logística y el acceso de proveedores. El entorno, entre las calles Monteverde y A. del Valle, consolida una zona netamente comercial, con gran variedad de servicios, comercios y una constante afluencia de público. La propiedad cuenta con todos los servicios básicos (luz, agua, cloacas) y su estado renovado permite una inmediata puesta en marcha, sin necesidad de obras adicionales. Es ideal para rubros como indumentaria, gastronomía, ofcinas comerciales, o cualquier emprendimiento que requiera vidriera y paso constante. Su excelente relación entre superfcie, ubicación y potencial de uso la convierte en una opción muy atractiva tanto para inversores como para comerciantes que buscan consolidarse en el corazón comercial de Castelar.

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Inmobiliaria CARTE. Brindando Seriedad y Seguridad desde 1981.

Con más de 40 años de trayectoria, fundada en 1981 y hoy bajo la titularidad del martillero público y Lic. en Publicidad Diego Carte (Mat. 2925), respaldada por una metodología profesional que combina análisis de datos, valuaciones periódicas y seguimiento estadístico de cada anuncio. Publicamos en más de diez plataformas líderes (Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre, entre otras), optimizando la visibilidad de su propiedad y garantizando oportunidades reales de comercialización, siempre con rigor técnico y absoluta transparencia.-

Trabajamos junto al Estudio Jurídico Acosta Folgar, hoy bajo la Titularidad de la Dra. Berenice Acosta Folgar, verificando cada documento y respaldando operaciones complejas, sucesiones, transmisiones patrimoniales o negociaciones delicadas, en conjunto con un equipo de agrimensores, arquitectos y escribanos. Esta estructura profesional nos permite seguir consolidando la confianza que dos generaciones han cultivado en la Zona Oeste bonaerense.-

Teléfono fijo: 1 1 – 4 4 5 8 – 3 0 0 0
WhatsApp: + 5 4 - 9 1 1 - 4 4 5 8 – 3 0 0 0
e-mail: i n m o b i l i a r i a c a r t e @ g m a i l . c o m
Sitio web: w w w . c a r t e . c o m . a r
Instagram: @ c a r t e i n m o b i l i a r i a
Dirección: S a r m i e n t o 2 9 3 9 , C a s t e l a r ( 1 7 1 2 )

Diego Carte, Titular Matriculado N° 2925
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos
del Departamento Judicial de Morón