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u$s 130.000.-
Rivadavia 23644, San Antonio de Padua
Descripción del Inmueble
Excelente chalet en San Antonio de Padua, sobre la Avenida Rivadavia 23644, una propiedad con un enorme potencial que se destaca por su ubicación privilegiada y sus generosas dimensiones. Se trata de una vivienda de 5 ambientes distribuidos en dos plantas, con una antigüedad de 70 años, que ofrece una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de reciclaje o una construcción nueva en un terreno de características excepcionales. El lote cuenta con 362 metros cuadrados, con un frente de 8.68 metros y un fondo de 42.25 metros, mientras que la superficie cubierta alcanza los 262 metros cuadrados aproximados, lo que brinda un amplio abanico de posibilidades de diseño y distribución.
La vivienda actual presenta un esquema de tres dormitorios, con el principal de 3.80 x 3.50 metros, un segundo dormitorio de 3.50 x 3.00 metros y un tercero de 3.50 x 3.00 metros. Además, cuenta con un baño principal de 3.00 x 3.00 metros y un escritorio de 2.50 x 2.50 metros, ofreciendo una base sólida para ser transformada según las necesidades del nuevo propietario. Los espacios sociales incluyen sala de estar, cocina y comedor, que junto con el resto de los ambientes, esperan ser revitalizados para recuperar su esplendor original o ser completamente rediseñados. La propiedad también dispone de un amplio jardín frente a la estación y un fondo/patio de 3.80 x 8.60 metros, que suman al atractivo exterior del inmueble.
El verdadero valor de esta propiedad reside en su increíble ubicación y en las posibilidades que ofrece su terreno. Se encuentra a solo 2 cuadras de la estación de tren de San Antonio de Padua, lo que garantiza una conexión inmediata y fluida con el resto de la zona, y está situada sobre la propia Avenida Rivadavia, una de las arterias más importantes de la región. Los parámetros urbanísticos del lote son excepcionales, con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.6 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 2.50, lo que permite una construcción de hasta 21 metros de altura máxima. Esta combinación de factores convierte al inmueble en un proyecto ideal tanto para quienes buscan una vivienda única y personalizada como para inversores que deseen desarrollar un emprendimiento de mayor envergadura. El estado general de la propiedad es a reciclar, por lo que se presenta como una oportunidad para aquellos con visión y ganas de crear un espacio a su medida. Todas las superficies y medidas mencionadas son aproximadas.
Datos de la Oficina
Para mayor información o para coordinar una visita personalizada, lo invitamos a contactarse a través de nuestros canales de atención. Puede llamarnos al teléfono fijo 011 4458-3000 o escribirnos por WhatsApp al +54 9 11 4458-3001. También estamos disponibles por correo electrónico en inmobiliariacarte@gmail.com, a través de nuestra página web www.carte.com.ar o por Instagram en @carteinmobiliaria. Nuestra oficina está ubicada en Av. Sarmiento 2939, Castelar (1712), Morón, y atendemos de lunes a viernes de 10:00 a 18:00 horas, con cita previa. Inmobiliaria CARTE, a cargo del Martillero y Corredor Público Diego Carte, Matrícula N° 2925, miembro del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón, está a su disposición para brindarle asesoramiento serio y profesional.
Excelente chalet en San Antonio de Padua, sobre la Avenida Rivadavia 23644, una propiedad con un enorme potencial que se destaca por su ubicación privilegiada y sus generosas dimensiones. Se trata de una vivienda de 5 ambientes distribuidos en dos plantas, con una antigüedad de 70 años, que ofrece una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de reciclaje o una construcción nueva en un terreno de características excepcionales. El lote cuenta con 362 metros cuadrados, con un frente de 8.68 metros y un fondo de 42.25 metros, mientras que la superficie cubierta alcanza los 262 metros cuadrados aproximados, lo que brinda un amplio abanico de posibilidades de diseño y distribución.
La vivienda actual presenta un esquema de tres dormitorios, con el principal de 3.80 x 3.50 metros, un segundo dormitorio de 3.50 x 3.00 metros y un tercero de 3.50 x 3.00 metros. Además, cuenta con un baño principal de 3.00 x 3.00 metros y un escritorio de 2.50 x 2.50 metros, ofreciendo una base sólida para ser transformada según las necesidades del nuevo propietario. Los espacios sociales incluyen sala de estar, cocina y comedor, que junto con el resto de los ambientes, esperan ser revitalizados para recuperar su esplendor original o ser completamente rediseñados. La propiedad también dispone de un amplio jardín frente a la estación y un fondo/patio de 3.80 x 8.60 metros, que suman al atractivo exterior del inmueble.
El verdadero valor de esta propiedad reside en su increíble ubicación y en las posibilidades que ofrece su terreno. Se encuentra a solo 2 cuadras de la estación de tren de San Antonio de Padua, lo que garantiza una conexión inmediata y fluida con el resto de la zona, y está situada sobre la propia Avenida Rivadavia, una de las arterias más importantes de la región. Los parámetros urbanísticos del lote son excepcionales, con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.6 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 2.50, lo que permite una construcción de hasta 21 metros de altura máxima. Esta combinación de factores convierte al inmueble en un proyecto ideal tanto para quienes buscan una vivienda única y personalizada como para inversores que deseen desarrollar un emprendimiento de mayor envergadura. El estado general de la propiedad es a reciclar, por lo que se presenta como una oportunidad para aquellos con visión y ganas de crear un espacio a su medida. Todas las superficies y medidas mencionadas son aproximadas.
Datos de la Oficina
Para mayor información o para coordinar una visita personalizada, lo invitamos a contactarse a través de nuestros canales de atención. Puede llamarnos al teléfono fijo 011 4458-3000 o escribirnos por WhatsApp al +54 9 11 4458-3001. También estamos disponibles por correo electrónico en inmobiliariacarte@gmail.com, a través de nuestra página web www.carte.com.ar o por Instagram en @carteinmobiliaria. Nuestra oficina está ubicada en Av. Sarmiento 2939, Castelar (1712), Morón, y atendemos de lunes a viernes de 10:00 a 18:00 horas, con cita previa. Inmobiliaria CARTE, a cargo del Martillero y Corredor Público Diego Carte, Matrícula N° 2925, miembro del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón, está a su disposición para brindarle asesoramiento serio y profesional.
Acerca de la inmobiliaria
Inmobiliaria CARTE
Brindando seriedad y seguridad desde 1981
Con más de 45 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, fundada en 1981 y hoy está bajo la titularidad de Diego Carte (Matrícula N° 2925, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón). Nuestra experiencia y conocimiento del mercado local nos permiten ofrecer un asesoramiento integral, objetivo y personalizado, adaptado a las necesidades de cada cliente.
Trabajamos con una metodología profesional que combina el análisis de datos, valuaciones periódicas y el seguimiento estadístico de cada publicación. Publicamos en más de diez plataformas líderes del sector, entre ellas Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre, BuscadorProp, Trovit, Proppit, Properati, Mitula, icasa, Nuroa y Nestoria. Esta estrategia digital garantiza la máxima visibilidad de su propiedad y oportunidades reales de comercialización, siempre con rigor técnico y absoluta transparencia.
Contamos con una red de profesionales de primer nivel que nos acompañan en cada operación. Junto al Estudio Jurídico Acosta Folgar (www.acostafolgar.com.ar), bajo la titularidad de la Dra. Berenice Acosta Folgar —Abogada, Psicóloga y Escribana—, verificamos minuciosamente cada documento y respaldamos operaciones complejas, sucesiones, transmisiones patrimoniales y negociaciones delicadas. Este soporte legal se complementa con un equipo de agrimensores, arquitectos y escribanos, asegurando que cada transacción cuente con el respaldo técnico y jurídico necesario. Esta estructura profesional nos permite seguir consolidando la confianza que dos generaciones han cultivado en la Zona Oeste bonaerense.
Compra | Venta | Permutas
Tasaciones detalladas y precisas
Sucesiones | Acuerdos y negociaciones
Teléfono fijo: 11.4458.3000
WhatsApp: +54.911.4458.3000
E-mail: inmobiliariacarte@gmail.com
Sitio web: www.carte.com.ar
Instagram: @carteinmobiliaria
YouTube: @InmCarte
Dirección: Av. Sarmiento 2939, Castelar (1712), Morón.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 18:00 horas.
Diego Carte
Martillero y Corredor Público | Lic. en Publicidad
Titular Matriculado N° 2925
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón