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u$s 135.000.-
Sarmiento 2939, Castelar
Apta crédito hipotecario
Esta propiedad se encuentra en la localidad de Castelar, partido de Morón, sobre una de las avenidas principales de la zona, con excelente visibilidad y acceso. Se ubica a 13 cuadras de la estación de tren de Castelar, a 14 cuadras del Acceso Oeste y a solo 5 cuadras de la Avenida Santa Rosa, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto del oeste del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica en un entorno mixto residencial-comercial la hace ideal para diversas actividades.
Se trata de un inmueble de 3 ambientes con una superficie cubierta aproximada de 80 m² sobre un lote de 90 m², con una antigüedad de 40 años y en muy buen estado general gracias a una reforma realizada hace aproximadamente 5 años. Su orientación es al Sur y su disposición es de frente. Cuenta con recepción al frente, oficina independiente, amplia sala de firmas, cocina tipo kitchenette, baño completo con ducha, y un placard. Los pisos combinan granito, parquet y cerámicos, y los ambientes presentan buena luz natural, manteniendo una distribución funcional apta para cualquier actividad profesional o comercial.
En el exterior, la propiedad ofrece un jardín frontal con pisos cerámicos y un patio trasero parcialmente parquizado con acceso a una terraza transitable de gran tamaño, que brinda la posibilidad de expansión. Además de su uso comercial actual, el inmueble presenta una excelente oportunidad de reconversión a vivienda familiar de 4 ambientes, pudiendo transformarse con intervenciones mínimas en una casa con living-comedor espacioso, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo, espacio de guardado, jardín al frente y patio posterior, conservando incluso la posibilidad de expansión en la terraza. Una propiedad versátil con mucho potencial en una ubicación privilegiada de Castelar.
Se trata de un inmueble de 3 ambientes con una superficie cubierta aproximada de 80 m² sobre un lote de 90 m², con una antigüedad de 40 años y en muy buen estado general gracias a una reforma realizada hace aproximadamente 5 años. Su orientación es al Sur y su disposición es de frente. Cuenta con recepción al frente, oficina independiente, amplia sala de firmas, cocina tipo kitchenette, baño completo con ducha, y un placard. Los pisos combinan granito, parquet y cerámicos, y los ambientes presentan buena luz natural, manteniendo una distribución funcional apta para cualquier actividad profesional o comercial.
En el exterior, la propiedad ofrece un jardín frontal con pisos cerámicos y un patio trasero parcialmente parquizado con acceso a una terraza transitable de gran tamaño, que brinda la posibilidad de expansión. Además de su uso comercial actual, el inmueble presenta una excelente oportunidad de reconversión a vivienda familiar de 4 ambientes, pudiendo transformarse con intervenciones mínimas en una casa con living-comedor espacioso, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo, espacio de guardado, jardín al frente y patio posterior, conservando incluso la posibilidad de expansión en la terraza. Una propiedad versátil con mucho potencial en una ubicación privilegiada de Castelar.
Inmobiliaria Carte
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Acerca de la inmobiliaria
Inmobiliaria CARTE
Brindando seriedad y seguridad desde 1981
Con más de 45 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, fundada en 1981 y hoy está bajo la titularidad de Diego Carte (Matrícula N° 2925, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón). Nuestra experiencia y conocimiento del mercado local nos permiten ofrecer un asesoramiento integral, objetivo y personalizado, adaptado a las necesidades de cada cliente.
Trabajamos con una metodología profesional que combina el análisis de datos, valuaciones periódicas y el seguimiento estadístico de cada publicación. Publicamos en más de diez plataformas líderes del sector, entre ellas Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre, BuscadorProp, Trovit, Proppit, Properati, Mitula, icasa, Nuroa y Nestoria. Esta estrategia digital garantiza la máxima visibilidad de su propiedad y oportunidades reales de comercialización, siempre con rigor técnico y absoluta transparencia.
Contamos con una red de profesionales de primer nivel que nos acompañan en cada operación. Junto al Estudio Jurídico Acosta Folgar (www.acostafolgar.com.ar), bajo la titularidad de la Dra. Berenice Acosta Folgar —Abogada, Psicóloga y Escribana—, verificamos minuciosamente cada documento y respaldamos operaciones complejas, sucesiones, transmisiones patrimoniales y negociaciones delicadas. Este soporte legal se complementa con un equipo de agrimensores, arquitectos y escribanos, asegurando que cada transacción cuente con el respaldo técnico y jurídico necesario. Esta estructura profesional nos permite seguir consolidando la confianza que dos generaciones han cultivado en la Zona Oeste bonaerense.
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Sucesiones | Acuerdos y negociaciones
Teléfono fijo: 11.4458.3000
WhatsApp: +54.911.4458.3000
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Sitio web: www.carte.com.ar
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Dirección: Av. Sarmiento 2939, Castelar (1712), Morón.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 18:00 horas.
Diego Carte
Martillero y Corredor Público | Lic. en Publicidad
Titular Matriculado N° 2925
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón